離婚後に家を売るか賃貸に出すか？収益・リスク・将来性を徹底比較
はじめに
離婚後にマイホームの扱いをどうするかは、多くの方が直面する悩みのひとつです。
特に、「売却」か「賃貸」かで迷うケースは少なくありません。
本記事では、どちらが得か？どんなリスクがあるか？を、将来的な視点も含めてわかりやすく解説します。
✅ 家を売るメリットとデメリット
メリット
- まとまった現金を手にできる
→ 財産分与や新生活の資金として使いやすい - 固定資産税・維持管理の負担がなくなる
- 将来のトラブル（空き家問題・名義問題など）を回避できる
デメリット
- 感情的な喪失感がある場合も
- タイミングによっては相場より安く売ってしまう可能性
▶ 関連記事：
✅ 家を賃貸に出すメリットとデメリット
メリット
- 毎月安定した家賃収入が得られる
- 将来的に自分や子どもが住める可能性を残せる
デメリット
- 空室リスクや家賃滞納リスクがある
- 管理や修繕費、固定資産税などが継続的にかかる
- 名義共有の場合、同意を得る手間が必要
- 住宅ローン返済中は銀行の許可が必要
▶ 関連記事：
✅ 判断基準は「目的」と「将来設計」
家を「売る」「貸す」どちらが最適かは、あなたの状況と目的によって異なります。
| 判断軸 | 売却がおすすめ | 賃貸がおすすめ |
|---|---|---|
| 早期に現金が必要 | ◎ | △ |
| 管理の手間を避けたい | ◎ | △ |
| 子どもが将来住むかも | △ | ◎ |
| 家賃収入で生活補填 | △ | ◎ |
✅ トラブル回避のために専門家への相談を
不動産は感情と金銭が絡むデリケートな資産です。特に離婚という局面では、個人の判断だけで進めると後悔することもあります。
「ゼロ住まいる」では、離婚と不動産に強い専門スタッフが売却・賃貸どちらの選択にも丁寧に対応いたします。
▶ 関連記事：
まとめ
- 離婚後の家は「売る」も「貸す」も一長一短
- 将来のライフプランや収支を見据えて判断を
- 迷ったら専門家に相談しよう
お問い合わせはこちらから
ソレイユでは離婚時の不動産売却について無料相談をお受けしております。まずは、個人情報入力不要のLINEから気軽にお問い合わせください。
