離婚後も家に住み続けたい？住み続けるための条件・注意点・名義やローン問題を解説
離婚が決まっても「できれば今の家に住み続けたい」と考える方は少なくありません。
子どもの学校や通勤の都合、経済的な事情など、理由はさまざまですよね。
でも実は、離婚後に家に住み続けるにはいくつかの注意点やクリアすべき条件があるんです。
住宅ローンの残債や名義の問題、元配偶者との取り決めなど。
本記事では、実際に住み続けるための方法や注意点、財産分与との関係、後々のトラブルを避けるための対処法まで、わかりやすく丁寧に解説します。
離婚後に家に住み続けたいと考える主な理由
まずは、なぜ「売らずに住み続けたい」と思うのか、よくある理由を見てみましょう。
- 子どもの転校を避けたいから
- 慣れた生活環境を変えたくない
- 引っ越し費用をかけたくない
- 家を買った当時の想い出が詰まっている
- ローンを払い続けられそうだから
とはいえ、「住み続けたい」という気持ちだけで決めてしまうと、後でトラブルになることも…。
そもそも「誰の家」？名義とローンの確認が第一歩！
まず確認すべきは、家の名義と住宅ローンの契約者です。
名義とローンのパターン例：
- 夫の単独名義・夫のローン → 妻が住み続けたいなら名義変更やローンの借り換えが必要
- 夫婦共有名義・共同ローン → 財産分与とローンの支払い方法をしっかり決めておかないとトラブルに
- 妻の単独名義・妻のローン → 比較的住み続けやすいが、他の財産とのバランスにも注意
名義とローンの状況次第で、住み続けるには銀行の同意や法的な手続きが必要になることもあります。
離婚後に家に住み続ける3つの方法
① 相手の持ち分を買い取って自分名義にする
夫婦共有名義の場合は、相手の持ち分を買い取って自分名義に変更すれば住み続けることが可能です。
ただし、住宅ローンの借り換えや金融機関の承認が必要になるケースも。
② 財産分与で家をもらう（贈与）
家を財産分与として譲り受ける場合もあります。
ただし贈与税のリスクや、将来の売却時の譲渡所得税に注意。
③ 家の名義はそのまま、家賃を払って住む
名義を変更せずに、元配偶者から「賃貸」という形で住み続ける方法もあります。
ただし後々のトラブルになりやすいので、しっかり書面で残すのが安心です。
住み続けるメリットとデメリット
✅ メリット
- 環境が変わらず、精神的にも安定しやすい
- 子どもの生活リズムを保てる
- 引っ越しや初期費用が不要
❌ デメリット
- ローンや維持費を一人で負担しなければならない
- 名義や権利関係が曖昧なままだと、後々もめる原因に
- 将来的に売却しづらくなる場合も
住み続けたいなら「協議内容」と「書面化」が大切！
離婚後に住み続ける場合は、協議離婚書や公正証書などでしっかり合意内容を残しておきましょう。
- 名義変更や持ち分譲渡の有無
- 住宅ローンの支払い分担
- 維持費・修繕費の負担割合
- 将来売却する場合の取り決め
これを明文化しておかないと、後々「そんな話していない」と揉める原因になります。
「住み続けるべきか迷っている…」そんなときは専門家へ相談を！
感情だけで判断してしまうと、後々大きな経済的負担やトラブルにつながることも。
だからこそ、冷静に判断できるように、不動産や離婚に詳しい専門家に早めに相談するのがおすすめです。
「離婚不動産相談所」では、以下のようなお悩みに対応しています。
✅ 名義やローンの整理をどうすれば？
✅ 共有名義だけど住み続けられる？
✅ 売るべきか、残るべきか迷っている…
あなたの状況に合わせて、最適な選択肢をご提案します。
まとめ：離婚後に家に住み続けるには「準備」と「確認」がカギ！
離婚後も今の家に住み続けたい場合は、以下の3点が重要です。
🔹 家の名義とローンの状況を正しく把握する
🔹 相手としっかり協議して、書面で取り決める
🔹 経済的に無理のない選択肢を選ぶ
「この家で暮らし続けてよかった」と思える未来のために、今こそ一歩踏み出しましょう。
合わせて読みたい記事
お問い合わせはこちらから
ソレイユでは離婚時の不動産売却について無料相談をお受けしております。まずは、個人情報入力不要のLINEから気軽にお問い合わせください。
“離婚後も家に住み続けたい？住み続けるための条件・注意点・名義やローン問題を解説” に対して1件のコメントがあります。
コメントは受け付けていません。