離婚で「家を売りたくない」と思ったら？住み続ける選択肢と注意すべきポイントを解説
離婚＝家を売る、というイメージを持っている方は多いですが、
「家を売らずに残したい」「住み続けたい」という希望を持つ方も少なくありません。
この記事では、離婚後に家を売らないという選択肢と、それにともなうメリット・デメリット、注意点をわかりやすく解説します。
✅ 離婚後も家を売らない選択肢とは？
- どちらかが住み続ける（単独名義 or 名義変更）
- 夫婦で共有名義のまま所有を継続する
- 子どものために一定期間は売却しないと合意する（住居保全）
- 賃貸に出して収益を得る（収益分配）
💡 売らずに住み続ける主なケース
- 子どもの転校を避けたい
- 親族と同居しており、そのまま生活を続けたい
- ローンの支払いが問題なく、環境を変えたくない
🧭 売らない選択をする際の注意点とリスク
❗ ① 住宅ローンの名義と返済の問題
家を売らずに残す場合でも、住宅ローンの返済義務は残ります。
たとえば、夫名義のローンを妻が住み続けながら支払うケースでは、銀行側の承諾が必要ですし、名義変更（借り換え）も簡単ではありません。
❗ ② 共有名義のままだと後々トラブルになる可能性も
夫婦で共有名義の家をそのままにしておくと、将来の売却時や相続時にトラブルが発生しやすくなります。
❗ ③ 固定資産税・維持管理の分担
「住まない方が税金や修繕費も一部負担するの？」といった問題が発生することもあります。
あらかじめ取り決めや覚書の作成をしておくことが大切です。
📝 売らずに家を残すために必要な対応
- 住宅ローンの名義変更（または支払い合意の明確化）
- 財産分与時に「家をどう扱うか」を文書で明確に
- 相手が連帯保証人になっている場合の見直し
- 専門家への相談（不動産・法律の両面）
🧑💼 実際の相談例：家を残したいと考えた理由
「子どもが小学生なので、卒業までは同じ環境で過ごさせたいと思いました。家は夫婦の共有名義でしたが、私が住み続けることに。ローンは私が引き継ぎ、名義変更の相談を専門家にお願いしました。」
✅ 売らずに残すのも選択肢。ただし慎重に。
離婚時に家を売らないという選択肢は、たしかにあります。
ただし、それには明確な合意や手続き、リスク管理が必要不可欠です。
感情だけで「家を残したい」と判断してしまうと、後々大きな負担やトラブルにつながることも。
📩 離婚と不動産の相談はお早めに！
「家を売らずに残したいけれど、自分のケースで本当に可能？」
そんなときは、離婚と不動産に詳しい専門家に早めに相談することがベストです。
『離婚不動産相談所』では、家を売らない選択肢にも対応した無料相談を実施しています。
住宅ローンや名義の問題にも丁寧に対応いたします。
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